一、出台背景

为深入贯彻国务院《关于进一步优化政务服务提升行政效能推动“高效办成一件事”的指导意见》（国发〔2024〕3号）、山东省人民政府办公厅《关于做好“高效办成一件事”新一批重点事项的通知》精神，市住房公积金管理中心认真落实市政府关于推进“高效办成一件事”的工作要求，积极推动住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落地实施，促进政务服务标准化、规范化、便利化，进一步提升群众办事体验。

二、工作目标

重塑贷款购房办理模式，整合网签备案、信息查询核验、贷款审批、借款合同面签、房地产交易税费申报、不动产抵押登记等相关业务，深化跨部门协同联办，加强数据共享支撑，推动贷款购房流程再造升级，实现住房公积金个人住房贷款购房业务一站式办理。

三、服务对象

本市购房申请住房公积金贷款的职工。

四、服务事项

房屋交易合同网签备案、住房公积金贷款、不动产抵押登记、房地产交易税费申报等事项。

五、制定依据

《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国契税法》《中华人民共和国印花税法》《中华人民共和国个人所得税法》《中华人民共和国城市维护建设税法》《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国土地增值税暂行条例》《不动产登记暂行条例》《住房公积金管理条例》《城市商品房预售管理办法》《不动产登记暂行条例实施细则》《住房公积金个人住房贷款业务规范》等。

六、重要举措

（一）加强部门协同，推进业务联办。完善跨部门协同联办机制，明确部门职责，落实工作任务，优化流程衔接。不断加强部门间交流，持续改进工作流程，提升服务效能。加强信息与业务互联互通，积极推动住房公积金个人住房贷款购房“一件事”有效落地，为职工办理贷款购房业务提供更多便利。

（二）应用电子材料，深化数据共享。围绕房屋交易合同网签备案、住房公积金贷款、不动产抵押登记、房地产交易税费申报等重点事项，多措并举打破部门间信息孤岛，畅通部门间数据传输通道，加大数据共享力度，不断拓宽数据共享范围，扎实推进电子材料在实际工作中的应用，精简业务申报材料，提高群众获得感和满意度。

（三）简化办理流程，实现一站办理。在线核验网签备案、个人身份、婚姻、征信、贷款次数等信息，推动一站式办理贷款审批、借款合同面签、不动产抵押登记、房地产交易税费申报等相关业务，持续简化业务流程，畅通办事环节，加快实现住房公积金个人住房贷款购房“一门办理”“一窗办理”。

七、办理渠道

（一）线下申请。申请人可以就近选择住房公积金营业大厅，在“一件事”服务窗口咨询办理。

（二）线上申请。申请人可以登录“爱山东”客户端，选择“高效办成一件事”重点事项专区，点击“住房公积金个人住房贷款购房一件事”板块，根据系统提示操作；或进入“山东政务服务网”青岛市站点，在“特色服务专区”点击“高效办成一件事”板块，选择“置业”栏内的“申请住房公积金个人住房贷款购房”申请办理。