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以股权转让方式实现房地产转让的涉税分析

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看点：目前工业地产、商业地产交易中，取得房地产资产通常有两种方式，一是直接买卖该房地产资产，二是通过股权转让的方式收购房地产资产所在的公司（本文以有限责任公司为例）。由于房地产资产直接买卖涉及的交易税费较高（需要缴纳：增值税、土地增值税、企业所得税、印花税、契税等），而股权转让的方式转让房地产资产仅公司的股东需要缴纳企业所得税或个人所得税，以及印花税，涉及的税费相对来说较少。因此，越来越多的公司选择通过股权转让的方式转让房地产资产。本文就以股权转让方式实现房地产资产转让税收筹划进行探讨分析。

一、股权转让与直接转让房地产主要应纳税费对比


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