近期接连有几个客户咨询房地产三大税种涉税的问题，对这些共性问题，个人认为均属于常见问题，只是大家对政策不熟悉、不理解，才导致存在疑问，我在这里简要介绍作为回应。
增值税常见的问题是对增值税纳税义务发生时间把握不准。
房地产企业一般纳税人增值税纳税义务发生时间，按照《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十五条规定，
（1）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；
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