问题一：老师，出租地下车位是否需要交纳房产税？
解析：需要。根据《财政部 国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号）第三条规定，出租地下建筑物，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
问题二：老师，收取加盟费如何交纳增值税？
解析：加盟费，实质上是品牌持有人将企业品牌的无形资产，等以合同的形式授予加盟商使用，并收取相应的费用，这属于销售无形资产的行为，属于增值税的应税范围（无形资产-其他权益性无形资产），如果你公司是一般纳税人，税率是6%，如果你公司是小规模纳税人，征收率是3%（目前优惠期间为1%）。
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