审核之前的准备工作：项目立项批文、企业应提供5证、实测面积表、销售台账、合同（包括拆迁补偿协议、土地出让合同）、竣工验收备书、项目的决（预）算报告、凭证及账簿和其他相关资料。主要审核土地证与土地出让合同上的面积是否一致。

企业提供的5证为：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。

同时企业应提供：总平面规划设计图（总平面布置图）及分层平面规划图、工程预（决）算和工程变更设计单、现场签证单、工程监理报告等与工程决算相关的签证情况。（建设单位、施工单位、监理单位三方签字认证）竣工验收备案证上注明的“项目竣工验收日期”。项目的竣工时间做为审核开发间接费的截止时间。

一、面积审核（一）用地面积、开发面积、配套面积、销售面积