一、背景和意义
2021年9
月
3日，我省发布
《国家税务总局海南省税务局关于发布<国家税务总局海南省税务局土地增值税清算审核管理办法>的公告》（2021年第7号，以下简称“7号公告”），自2021年10
月
8日起施行，明确了清算工作标准。当前，随着经济社会的发展和“放管服”改革的深化，7号公告的部分条款已不适应实际征管需要。为适应当前经济社会发展和“放管服”改革需要，提升税收治理能力，服务海南自由贸易港建设，现修改7号公告的部分内容。
二、主要内容
（一）修改土地成本分摊方法。7号公告第十条第二项规定“同一个清算项目，取得土地使用权所支付的金额应分摊至本项目所有开发产品中”，现将“取得土地使用权所支付的金额应分摊至本项目所有开发产品中”修改为“取得土地使用权所支付的金额按计容面积分摊”。
（二）修改公共配套的认定条件。7号公告第十七条第一项第1目规定“公共配套设施费的扣除应按以下规定处理：（一）有下列情形之一的，认定公共配套设施建成后产权归全体业主所有的，其成本费用允许扣除：1.政府相关文件中明确规定属于全体业主所有”，现将“政府相关文件中明确规定属于全体业主所有”修改为“法律法规规定属于全体业主所有”。
三、实施时间及文件衔接
本公告自2023年6
月
4日起施行，此前已受理但未出具清算审核结论的，按本公告处理。
