（一）前期准备阶段房地产开发企业签订土地使用权合同后，开工建设前，需要向有关部门申请建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证和不动产权证书等。准备阶段与土地增值税······
在中华人民共和国境内销售货物，服务、无形资产或者不动产的单位和个人，是增值税的纳税人。其中，单位是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位，个人······
国家只对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得的收入征收土地增值税，对其他收入并不征收土地增值税。因此，房地产开发企业通过将收入分解为房地产销售收入与其他······
问题小引土地增值税在我国是极有特色的税种。窃以为，土增的特色就在计税依据的确认本身相当复杂，而全国统一的征税规则却相当简约（注1），同时各省市乃至县区的地方性解······
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